Luchtenburglaan 19 ‘s-Gravenhage

Omschrijving

Luchtenburglaan 19 in Den Haag.

In het gewilde Parkbuurt Oosteinde gelegen in kindvriendelijke woonwijk in uitstekende staat van onderhoud verkerende en speels ingedeeld half-vrijstaand herenhuis met aan drie zijden tuin.
Zeer gunstig gelegen ten opzichte van ten opzichte van openbaar vervoer (lijn 16) en het wijk winkelcentrum.
De diverse sportfaciliteiten waaronder hockey en voetbal liggen in de directe omgeving.
Door de gunstige ligging nabij de diverse uitvalswegen is er een uitstekende aansluiting op het rijkswegennet naar Rotterdam, Den Haag en Amsterdam.

Het woonhuis verkeert in zeer goede staat en is volledig voorzien van dubbele beglazing, vloer, dak en gevelisolatie.
De begane grondvloer is grotendeels voorzien van een fraaie visgraatparketvloer en op het dak liggen 12 zonnepanelen
Door de gunstige ligging van de achtertuin ten opzichte van de zon (west) kunt u van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar genieten van de tuin.

Entree: Toegang tot de woning via de voortuin.
Entree, hal met fraaie vloertegel en voorzien van meterkast alsmede een modern wc met fontein. Doorloop naar de lichte woonkamer met aangrenzende eetkamer aan de achterzijde. Via de openslaande deuren heeft u toegang tot de tuin op het westen.
De aan de voorzijde gelegen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, oven, afwasmachine en koel-,vriescombinatie.
1e etage:
overloop met wc v.v. fontein.
Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met dubbele wastafel, ligbad en separate douche.
De gehele verdieping is voorzien van laminaatvloeren.
2e etage Overloop met grote multifunctionele ruimte voorzien van 4 grote Velux dakramen en een riante slaapkamer tevens met Velux dakramen en een grote dakkapel.

Bijzonderheden:
Gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpacht.
Verwarming en warmwater via CV combiketel uit 2011
Bouwjaar 2000
Energielabel B
Verkoopvoorwaarden van toepassing.
Het woonhuis is volledig geïsoleerd.
Het woonhuis is voorzien van 12 zonnepanelen.
Gunstige ligging nabij winkels, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Interesse in deze woning? U bent meer dan welkom om deze fijne woning te komen bezichtigen.
Schakel bij voorkeur uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

“Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”.