Valkenboskade 426 ‘s-Gravenhage

Omschrijving

VALKENBOSKADE 426 TE DEN HAAG

Algemeen:
Op een fraaie locatie in de Heesterbuurt gelegen een ruim 5 kamer portiek appartement op 1e verdieping met vrij uitzicht over de brede kade, woonoppervlakte van 104 m2. De woning is direct gelegen nabij de Laan van Meerdervoort en de winkels van de gezellige Fahrenheitstraat. Zeer strategische ligging ten opzichte van openbaar vervoer ( lijn 3,12 en de Randstadrail naar Zoetermeer en Rotterdam). Het strand en Kijkduin bevinden zich op 5 minuten fietsafstand.

In het appartement zijn nog diverse originele details aanwezig waaronder het lijstenplafond, suite separatie met vaste kasten, glas in lood en paneeldeuren. Het appartement heeft tevens een heerlijk zongericht balkon op het zuidwesten.

Indeling:
Open portiek trap naar 1e verdieping: entree appartement; tochtportaal met doorloop naar een royale vierkante hal met vaste kast v.v. aansluitingen ten behoeve van de wasmachine en droger, wc met fontein en separate douchevoorziening in vaste kast;
Riante woonkamer en suite met schouwen, glas in lood suiteseparatie met vaste kasten, lijsten plafond en aan de voorzijde vrij uitzicht over de kade.
De eetkamer biedt aan de achterzijde toegang tot het balkon via de openslaande deuren.
Zeer ruime voorslaapkamer.
Riante slaapkamer aan de achterzijde met vaste wastafel en doorloop naar de derde slaapkamer.
De keuken is voorzien van een eenvoudige keukenopstelling en combiketel. De keuken biedt tevens toegang tot het zongerichte balkon op het zuidwesten.

Overige wetenswaardigheden:
– Het geheel is voorzien van dubbele beglazing (HR ++)met houten kozijnen.
– Bouwjaar 1918
– 1/3e aandeel in actieve VvE (nummer 424-426-428) € 165,= per maand incl. opstal verzekering en DMJOP
– Gezien het bouwjaar zijn de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
– aanvaarding in overleg
– Eeuwigdurende erfpacht – grondwaarde € 5.063 vast gelegd in (1993)
– Canon €234,52 per jaar.
– Gunstig gesitueerd t.o.v. winkels, scholen en openbaar vervoer
– Verkoopvoorwaarden van toepassing.
– Gelegen in Beschermd Stadsgezicht.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

“Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”.