Juliana van Stolberglaan 170 ‘s-Gravenhage

Omschrijving

Juliana van Stolberglaan 170 – Bezuidenhout

Recentelijk, sfeervol gerenoveerd 4 kamer appartement 95m² met lift gelegen op de eerste verdieping, zonnig balkon en ruime fietsenberging.

Dit charmante appartement beschikt over moderne keuken met inbouwapparatuur, twee slaapkamers, stijlvolle badkamer, royale kamers en suite, twee balkons

Centraal gelegen op de hoek van de J. van Stolberglaan en de Laan van NOI in het geliefde “Bezuidenhout”.

Uitstekende openbaar voorzieningen: op loopafstand met een directe tramverbinding naar het Centraal Station en het Centrum. De gezellige winkels van de “Theresiastraat” liggen om de hoek. Ook de diverse parken en het Haagsche Bos zijn nabij.

Indien u opzoek bent naar een woning die u direct wilt betrekken, dan raden wij u zeker aan om een bezichtiging in te plannen.

Gemeenschappelijke entree v.v. brievenbus- en bellen tableau, intercom, lift en toegang naar de royale berging.

Indeling:
Gesloten portiek, lift en of trap naar de 1e verdieping.

Entree appartement, U-vormige hal voorzien van visgraatparketvloer en modern toilet met fontein, royale kamers en
en suite v.v. de originele suiteseparatie van glas-in-lood deuren en vaste kasten, voorkamer 5.92m x 4.21m en achterkamer 6.80m x 3.24m.

De open moderne keuken is v.v. inbouw apparatuur o.a. vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de achterkamer heeft u middels openslaande deuren toegang tot een zonnig balkon over de volle breedte van het appartement met prachtig vrij uitzicht.

Voorslaapkamer 2.86m x 2.96m met een beknopt balkon, moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel.
Master slaapkamer 4.29m x 2.96m met 2 vaste kasten en toegang tot het achterbalkon.

Riante berging in de onderbouw met werkbank.

Kenmerken:
* Kunststof kozijnen v.v. dubbel glas;
* Energielabel B;
* Ruime berging in de onderbouw met werkbank;
* Actieve VVE , bijdrage € 200,= p.m., MJOP aanwezig, 6 jaar geleden in het dak vervangen, buitenschilderwerk 2024, intercom is vernieuwd, balustrades balkons zijn in 2023 vervangen.
* Verkoopvoorwaarden van toepassing;
* Ouderdoms-/asbestclausule vanwege bouwjaar van toepassing;
* Gelegen op eigen grond;
* Oplevering in overleg;
* CV-ketel 2017;

Waarom wil je wonen in het fraaie Bezuidenhout:

Centrale ligging: Bezuidenhout ligt dicht bij het centrum van Den Haag, waardoor je gemakkelijk toegang hebt tot winkels, restaurants, culturele voorzieningen en het openbaar vervoer.

Goede bereikbaarheid: De wijk heeft uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, inclusief tram- en buslijnen, en het ligt nabij belangrijke snelwegen zoals de A12. Het centraal station van Den Haag is ook dichtbij.

Groene omgeving: Bezuidenhout grenst aan het Haagse Bos, een groot stadspark dat een rustige en groene omgeving biedt voor wandelen, joggen en andere buitenactiviteiten.

Voorzieningen: De wijk heeft diverse voorzieningen zoals scholen, supermarkten, sportfaciliteiten en gezondheidszorg. Dit maakt het een praktische en comfortabele plek om te wonen.

Architectuur en woningaanbod: Bezuidenhout biedt een mix van oudere en moderne woningen, waardoor er voor verschillende smaken en budgetten iets te vinden is. De wijk heeft charmante vooroorlogse huizen evenals nieuwere appartementen en gezinswoningen.

Veiligheid: Het staat bekend als een veilige en rustige woonwijk, wat het aantrekkelijk maakt voor gezinnen en ouderen.

Internationale gemeenschap: Door de nabijheid van verschillende internationale organisaties en ambassades in Den Haag, heeft Bezuidenhout een diverse en internationale gemeenschap.

Interesse in deze woning? U bent meer dan welkom om deze fijne woning te komen bezichtigen.
Schakel bij voorkeur uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

“Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”