Regentesselaan 127a ‘s-Gravenhage

Omschrijving

Regentesselaan 127 A Den Haag

Op een geweldige locatie om de hoek van het gezellige Regentesseplein ligt dit in uitmuntende staat van onderhoud verkerend 6-kamer (4 slaapkamers) dubbel bovenhuis met groot, hele dag zonnig, terras en berging op de begane grond.

Zeer gunstig gesitueerd t.o.v. openbaar vervoer (diverse tramlijnen) op enkele minuten loopafstand en een zeer gevarieerd winkelaanbod, cafes, restaurants van de Weimarstraat, Reinkenstraat, Prins Hendrikstraat en de Fahrenheitstraat. Het strand is binnen 10 minuten fietsafstand bereikbaar.

Het appartement is in 2018 volledig gemoderniseerd en daarmee zonder veel kosten te betrekken. De combinatie van de ligging, maatvoering en de staat van onderhoud maken dit appartement een bezichtiging meer dan waard.
Het gehele appartement is voorzien van dubbele beglazing en is tevens volledig voorzien van fraaie eiken houten lamelparketvloeren.

Indeling

Entree op straatniveau met gemeenschappelijke trapopgang naar de eerste etage vanuit waar toegang tot de woning met binnentrap naar de tweede etage.

2e etage
Overloop met modern wc en vaste kast v.v. aansluitingen wasmachine en droger alsmede de CV combiketel.
Voormalig woonkamer en suite te bereiken via de dubbele openslaande deuren met roedeverdelingen v.v. erker aan de voorzijde, schouw en en aan de achterzijde toegang tot het riante zongerichte terras.
Semi open keuken met moderne witte hoogglans keuken in hoekopstelling en voorzien van een vrijstaand gasfornuis met oven en en diverse inbouw apparatuur waaronder een koel-, vriescombinatie en afwasmachine. De keuken biedt tevens toegang tot het terras.
Aan de voorzijde gesitueerde voorzijkamer.

3e etage
Ruime overloop met modern wc.
Twee riante slaapkamers aan de voorzijde en een zeer ruime slaapkamer achter tevens voorzien van een inloopkast.
De moderne badkamer is uitgevoerd met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel.

Bijzonderheden
– Gelegen op eigen grond
– Het 127/352ste aandeel in een Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 105.83
– Ouderdom en milieu clausule van toepassing
– Het geheel is voorzien van dubbele beglazing
– Elektra 8 groepen ALS
– Het geheel is voorzien van eiken houten lamelparketvloeren.
– Verwarming en warmwater via de Remeha CV combiketel uit 2018
– Het gehele appartement is in 2018 volledig gemoderniseerd.

On a beautiful location, around the corner of the cosy Regentesseplein, a spacious and well-maintained 6-room (4-bedroom) two storey upperhouse, with large, sunny terrace and storage on the groundfloor.

The apartment is just a few minutes walking distance from public transport (multiple tram lines) and a large variety of shops, cafes and restaurants of the Weimarstraat, Reinkenstraat, Prins Hendrikstraat and Fahrenheitstraat are in the neighbourhood. The beach is only 10 minutes away by bike. Numerous parks, daycares and schools are also closeby.

The apartment was completely renovated in 2018 and contains double glass and wooden floors throughout.

The combination of location, surface, layout and maintenance level make it a very attractive apartment that you must see.

Layout

Entrance on street level, with stairs to the first floor and access to the apartment with stairs to the second floor.

2nd floor:
Landing with modern toilet and storage with connection for washing machine, dryer and boiler (2018)
Double doors to the spacious living room, with bay windows at the front, a fireplace and doors to the large terrace at the rear
Large terrace (South West facing, with sunshine all day long)
Modern open kitchen with L-shaped kitchen block, freestanding stove/oven combination and several built-in appliances, including a dishwasher, fridge and freezer
Bedroom/study at the front

3rd floor:
Landing with modern toilet
Two good-size bedrooms at the front
Large master bedroom at the rear, with custom-fit walk-in closet
Modern bathroom with washbasin, shower and bath

Particularies
– Freehold
– 127/352 share in an active owners association with a monhly conriburtion of € 105.83
– Oldage and materials clause applicable
– Completely double glazing throughout.
– Electricity with 8 fuses.
– Oak parquet floors all throughout the apartment.
– Boiler Remeha 2018
– The apartment is completely renovated in 2018.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl.