Helmersstraat 911 ‘s-Gravenhage

Omschrijving

Helmersstraat 9-11 Den Haag,

In het gewilde Zeeheldenkwartier gelegen royaal tussen herenhuis onderverdeeld in een 3-laags bovenwoning van ca. 172m2 alsmede een royale bedrijfsruimte op de begane grond met garage van in totaal ca. 95m2.
Het woonhuis leent zich uitstekend voor kantoor aan huis of als bovenwoning waarbij de begane grond kan worden gebruikt als gastenverblijf, hobbyruimte dan wel opslag voor bijvoorbeeld klassieke auto’s.
Zeer gunstig en centraal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen. De gezellige binnenstad van Den Haag is op 5 minuten loopafstand.

Indeling: Entree met aan de voorzijde openslaande deuren naar de garage annex bergruimte ( ca. 2.73×4.78) Tevens is op de begane grond een kantoor gevestigd, een wc, een opslagruimte, een kantoor en de multifunctionele ruimte waar thans een volledige keuken opstelling is gerealiseerd. Deze ruimte biedt toegang tot de binnenplaats.

1e etage: Overloop met wc, L-vormige woon- en eetkamer met vaste kasten. Aan de achterzijde biedt de woonkamer toegang tot het riante zongerichte terras van ca. 35m2 met ochtend en middag zon.
De semi-openkeuken heeft een moderne opstelling met een vrijstaand gasfornuis met oven.
De gehele eerste etage is voorzien van houten vloerdelen.

2e etage: Overloop met vaste kast en wc.
Eenvoudige badkamer aan de achterzijde met dubbele wastafel, handdoekradiator, ligbad en aansluiting voor wasmachine en droger.
Riante achterslaapkamer met vaste kasten en toegang tot het balkon over de volle breedte.
Zeer ruime voorslaapkamer met schouw en vaste kastenwand en een voorzijkabinet.

3e etage: Zeer lichte en ruime slaapkamer met drie dakkapellen voor extra daglicht toetreding.
De ruimte beschikt over 4 bergruimtes waarvan een met de CV combiketel.
Gasten badkamer met wc, vaste wastafel en douche.

Bijzonderheden:
Niet zelf bewoond clausule;
Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing;
Verwarming en warm water via Remeha CV combiketel en boiler;
Asbest en loodclausule van toepassing;
Gelegen op eigen grond;
Gelegen in een gemeentelijk Beschermd Stadsgezicht;
Ouderdomsclausule van toepassing;
Totale maatvoering ca. 267m2 onderverdeeld in 172m2 gebruiksoppervlakte en 95m2 overig inpandige ruimte;
Verkoopvoorwaarden van toepassing.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl.