Van Hoytemastraat 97 ‘s-Gravenhage

Omschrijving

Van Hoytemastraat 97 – Benoordenhout

In de fraaie wijk Benoordenhout ligt deze 2-laagse goed onderhouden charmante hoekbovenwoning 123m²
met 2 balkons. Kenmerkend zijn de mooie lichtinval, vanwege de hoekligging en het fraaie uitzicht.

Deze sfeervolle bovenwoning beschikt over royale woon/eetkamer, moderne keuken en badkamer, 3 slaapkamers en 2 balkons.

In de directe omgeving vindt men de parken Arendsdorp en Clingendael, het Haagse Bos, diverse (internationale) scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer, het strand en uitvalswegen naar Amsterdam, Rotterdam en Utrecht. Op slechts enkele fietsminuten van het centrum van Den Haag.

U bent van harte welkom om op locatie, de woning te bezichtigen.

Entree op straatniveau met hal en trap naar de eerste verdieping, overloop, toilet met fontein, ruime lichte L-vormige living en eetkamer met erker aan de voorzijde en aan de achterzijde openslaande deuren naar het balkon, heerlijke open moderne keuken v.v. inbouw apparatuur.

Trap naar tweede verdieping, royale master slaapkamer met erker, zijkamer nu in gebruik als multi functionele kamer, is ook mogelijk te transformeren naar slaapkamer, tussengelegen badkamer voorzien van bad, douche, wastafelmeubel en toilet , achter slaapkamer openslaande deuren naar balkon.

Aanvullende informatie:
– Actieve VVE, VVE bijdrage € 100,= p.m., MJOP, opstalpolis, bankrekening aanwezig;
– Nieuw dak geplaatst in 2021;
– Het dak is v.v. zonnepanelen;
– Airconditioning op eerste en tweede verdieping (de airco kan koelen en verwarmen);
– Voorzien van dubbel glas;
– Gelegen op eigen grond;
– Rijk beschermd stadsgezicht
– Woonoppervlakte 123m²;
– Energielabel E;
– Verkoopvoorwaarden van toepassing;
– Ouderdoms- en lood- asbestclausule van toepassing;
– Oplevering in overleg.

Waarom wil je graag wonen in Benoordenhout:

* Groen en Rustig:
De wijk is ruim opgezet met veel groen, zoals het Haagse Bos en Clingendael, ideaal voor wandelaars, hardlopers en natuurliefhebbers.

* Luxe en Exclusiviteit :
Benoordenhout staat bekend om zijn ruime herenhuizen, statige villa’s en stijlvolle appartementen, vaak met grote tuinen en brede lanen.

* Goede Voorzieningen:
Er zijn winkels en gezellige horeca, vooral rond de Van Hoytemastraat, waar je boetieks, bakkers en delicatessenwinkels vindt.

* Uitstekende Bereikbaarheid:
Je bent snel in het centrum van Den Haag, bij het Centraal Station, op de snelweg of zelfs op het strand van Scheveningen.

* Goede Scholen en Voorzieningen:
Er zijn uitstekende basisscholen en middelbare scholen in de buurt, wat de wijk geliefd maakt bij gezinnen.

* Internationale Sfeer:
Door de nabijheid van ambassades en internationale bedrijven wonen er veel expats en diplomaten, wat zorgt voor een kosmopolitische sfeer.

Interesse in deze woning? U bent meer dan welkom om deze fijne woning te komen bezichtigen.
Schakel bij voorkeur uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

“Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”.