Paul Gabrielstraat 78 ‘s-Gravenhage

Omschrijving

Paul Gabrielstraat 78 Den Haag

Om de hoek van de gezellige Van Hoytemastraat in het zeer gewilde Benoordenhout ligt dit goed onderhouden 7 kamer drielaags bovenhuis met balkons en meegesplitst zonnig dakterras.
Zeer strategisch gelegen ten opzichte van basisscholen, sportfaciliteiten waaronder hockey, tennis en voetbal. De gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen alsmede het groene karakter van de wijk zorgen voor een ideale woonomgeving.
Het appartement beschikt over een moderne keuken, dubbele beglazing, moderne sanitaire voorzieningen en een ruim zonnig dakterras en is zonder veel extra kosten te betrekken.

Indeling
entree op straatniveau met meterkast, granito vloer en trapopgang naar de eerste etage.
Overloop met garderobekast en modern wc.
Doorgebroken woonkamer en suite met openhaard erker aan de voorzijde.
Semi openkeuken met moderne keuken opstelling voorzien van diverse inbouw apparatuur waaronder een gaskookplaat, oven, koel,-vriescombinatie en afwasmachine. De keuken biedt toegang tot het balkon over de volle breedte.
2e etage
Overloop, modern wc, vaste kast v.v. CV combiketel en aansluitingen voor wasmachine en droger.
2 slaapkamers voorzijde, slaapkamer achterzijde met toegang tot het balkon alsmede toegang tot de achterzijkamer op dit moment in gebruik als inloopkast.
Tussengelegen moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel.
3e etage
Overloop met toegang tot het zonnige dakterras.
Slaapkamer met 2 Velux dakramen en bergruimte onder de trap.

Bijzonderheden:

Gelegen op eigen grond;
De ouderdom en milieu clausule van toepassing;
Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 50,– ;
Verkoop voorwaarden van toepassing;
Het gehele appartement is voorzien van dubbele beglazing;
Verwarming en warmwater via een CV combiketel (Intergas) uit 2017;
De gehele 1e en 2e etage zijn voorzien van houten vloerdelen;
Gelegen in een Rijksbeschermd stadsgezicht.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda

**************************************************************************************
Paul Gabrielstraat 78 Den Haag

In the very popular Benoordenhout area near the cosy van Hoytemastraat well maintained 7 rooms 3 storey upperhouse with balconies and a large and sunny roofterrace.
Strategicly situated near elementary schools and sportfacilties like Hockey, soccer, tennis, cricket and rugby.
The location near exit roads as well as public transport combined with the green area make Benoordenhout one of the popular areas.
The apartment contains a modern kitchen, bathroom and double glazing. The large roofterrace makes the apartment even more attractive.

Lay out.
entrance on streetlevel with switchboard and stairs to the first floor.
Landing with cupboard and modern toilet.
Spacious livingroom with fireplace and the bay window at the front.
Modern Open kitchen at the rear with built in appliances like stove, oven, dishwasher, fridge and freezer. The kitchen offers you access to the balcony.
2 floor
Landing with cupboard with Boiler and connection for washing machine.
Two bedrooms at the front and one large bedroom at the rear with connection to the walk-in closet. The bedroom at the rear as well as the walk-in closet offers access to the balcony.
Modern bathroom with bath, shower and washing basin furniture.
3rd floor
Landing with access to the large and sunny roofterrace, spacious bedroom with storage space in the knees of the roof.

Further information

Free hold;
Ald age, asbestos and lead clause applicable;
Completely double glass;
sales conditions applicable;
Active owners association with a monthly contribution of € 50,–;
Warmwater and heating by inetrgas boiler (2017)
The entire 1st and 2nd floor have wooden floorboards;
Located in a government-protected cityscape.

Interested in this property? Call in your own NVM purchase broker immediately. Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries.
You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden on Funda.nl.