Hengelolaan 211B ‘s-Gravenhage

Omschrijving

Hengelolaan 211B Den Haag

Geweldig goed onderhouden 2/3 kamer top appartement gelegen in een goed onderhouden kleinschalig appartementen complex.
Het appartement is gemoderniseerd, geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing en warmte-terugwinning ventilatie (WTW). Bovendien is het zonder extra kosten te betrekken.
Tevens is er aan de voorzijde de mogelijkheid de auto te parkeren op eigen terrein en beschikt het appartement over een berging in de onderbouw.

Zeer gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer (tram 4 en bus 21, 23 en 25) alsmede de winkels van de Leyweg met een gevarieerd winkelaanbod voor de dagelijkse boodschappen.
Er is ook voldoende ruimte voor ontspanning in de nabij gelegen Uithof en het Zuiderpark om te sporten en in de zomer te genieten van voorstellingen in het Zuiderparktheater.

Indeling:
Gemeenschappelijke terrein met parkeerfaciliteiten.
Gesloten portiek met bellentableau.
Gemeenschappelijk entree met trappenhuis en bergingen op de begane grond.
Via trappenhuis toegang tot het appartement gelegen op de derde woonlaag.

Entree met ruime hal v.v. wc en meterkast.
Toegang tot de woon-, eetkamer waar via een scheidingswand eenvoudig een extra slaapkamer kan worden gerealiseerd.
De woonkamer biedt aan de voorzijde toegang tot een heerlijk balkon met uitzicht op groen.
Slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast en inbouwkast.
Moderne verwarmde keuken met diverse inbouw apparatuur waaronder een gaskookplaat, vaatwasser, koelkast met vriesvak, oven magnetron, en CV combiketel en warmte terugwinning ventilator (WTW)
De keuken biedt verder toegang tot de moderne badkamer met wastafelmeubel en douche.
Tevens balkon naast de keuken.

Bijzonderheden:
– Het appartement is gelegen op erfpachtgrond eindigend 31 december 2030.
– Huidige erfpachtcanon € 33,26 per jaar (nieuwe aanbieding is aangevraagd bij de gemeente)
– Ouderdom en milieu clausule van toepassing.
– Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 139,80
– Mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein.
– Berging in de onderbouw voorzien van elektra, wateraansluiting en rioolwaterafvoer
– Verkoopvoorwaarden van toepassing.
– Verwarming en warmwater via een CV combiketel.
– Het appartement is volledig voorzien van kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas.

Interesse in deze woning? U bent meer dan welkom om deze fijne woning te komen bezichtigen.
Schakel bij voorkeur uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

“Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”.