2e Schuytstraat 136 ‘s-Gravenhage

Omschrijving

2e SCHUYTSTRAAT 136 – DUINOORD

Prachtige 5-kamer parterrewoning te koop in de gewilde wijk Duinoord! Deze gerenoveerde woning biedt een ruime living, luxe woonkeuken en beschikt over 3 slaapkamers en 2 moderne badkamers. Geniet van comfortabel wonen met een energielabel A. Gelegen in een rustige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik.

Zeer goed onderhouden parterrewoning met dubbele uitbouw en tuin op het zuiden gelegen om de hoek van de gezellige Reinkenstraat met een verscheidenheid aan winkeltjes en restaurants.

Indeling:
Entree, gang met garderobe en extra opbergruimte, modern vrij hangend toilet met fontein, riante living en woonkeuken ca. 3.87m x 13.90m met originele lijsten plafonds, visgraat houten vloer met bies en open haard in zwart marmeren schouw. Luxe open keuken met witte kasten en 6-pits gasfornuis inclusief oven, afzuigkap in schouw, Siemens vaatwasser en magnetron tevens van het merk Siemens.

Vanuit de woonkeuken heeft u middels openslaande deuren toegang naar de zonnige fraai aangelegde stadstuin
ca. 10.50m x 2.86m op het zuiden.

Fraaie studeer/slaapkamer ca. 4.15m x 2.09m met dakkoepel en cv-ketel in op maat gemaakte hangkast.
Aangrenzende moderne badkamer ca. 3.05m x2.06m voorzien van ligbad, wc, wastafel op meubel en handdoekradiator.

Toegang naar de uitbouw:
Ruime achter slaapkamer ca. 4.55m x 2.95m met openslaande deuren naar de tuin, laundry met wasmachine aansluiting, bergruimte en trapje naar kleine ondiepe kelder.

Eerste verdieping van de uitbouw:
Overloop met dakkoepel, luxe tweede badkamer ca. 2.76m x 1.67m voorzien van inloopdouche, wc, wastafel op meubel en handdoekradiator, ruime slaapkamer ca. 4.44m x 2.88m met kledingkastenwand.

Bijzonderheden:
– smaakvol gerenoveerd door vorige eigenaar in 2016;
– oplevering in overleg, kan op korte termijn;
– gelegen op eigen grond;
– VVE dient te worden geactiveerd, reeds ingeschreven bij KvK;
– elektra 8 groepen met aardlekschakelaar;
– zeer goed geïsoleerd (werkzaamheden uitgevoerd in 2016 door vorige eigenaar) o.a. voorzien van HR+++ (triple) glas en de uitbouw is geïsoleerd.
– gehele uitbouw voorzien van eikenhouten vloerdelen;
– dak uitbouw vernieuwd in 2016;
– nieuwe keuken in 2016;
– woonoppervlakte ca. 130 m²;
– gelegen in beschermd stadsgezicht Duinoord;
– verkoopvoorwaarden o.a. niet zelf bewoond-, ouderdoms- en lood/asbest clausule van toepassing.
– gunstig gelegen ten opzichte van bus, tram en randstadrail. Op korte afstand van het centrum, internationale organisaties en station, maar ook de duinen en het strand zijn op fietsafstand bereikbaar

Waarom u wilt wonen in Duinoord:

Duinoord is gelegen tussen het centrum van Den Haag en Scheveningen, waardoor het de perfecte balans biedt tussen stadsleven en kustplezier. De wijk staat bekend om zijn statige herenhuizen, brede lanen en groene pleinen. Bewoners waarderen de rustige sfeer en de nabijheid van diverse voorzieningen.

Winkels en Restaurants: Duinoord heeft een gevarieerd aanbod aan boetiekjes, speciaalzaken en eetgelegenheden. Je kunt genieten van lokale winkels en heerlijke eetervaringen.

Scholen: Voor gezinnen zijn er vaak scholen in de nabijheid, variërend van basisscholen tot middelbare scholen, waardoor het een geschikte wijk is voor ouders met kinderen.

Openbaar Vervoer: De bereikbaarheid is doorgaans goed met verschillende openbaar vervoeropties, zoals tram- en bushaltes. Dit maakt het gemakkelijk om naar het stadscentrum of andere delen van Den Haag te reizen.

Groenvoorzieningen: Duinoord staat bekend om zijn groene karakter met mooie pleinen en parken. Een perfecte omgeving voor ontspanning en recreatie.

Culturele Voorzieningen: Afhankelijk van de locatie kunnen er culturele voorzieningen in de buurt zijn, zoals theaters, musea of kunstgalerijen.

Gezondheidszorg: Medische voorzieningen, zoals huisartsenpraktijken en apotheken, zijn vaak goed vertegenwoordigd in de buurt.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

“Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”.