Zonnebloemstraat 169 ‘s-Gravenhage

Omschrijving

ZONNEBLOEMSTRAAT 161-169 – (APPARTEMENT + GARAGEBOX) BLOEMENBUURT

AANTREKKELIJK, RUIM EN LICHT HOEK APPARTEMENT 101M² GELEGEN OP DE TWEEDE VERDIEPING MET LIFT.
DAARNAAST BESCHIKT DIT GOED ONDERHOUDEN APPARTEMENT OVER EEN RIANTE GARAGEBOX 26M² EN FIETSENBERGING.

U HEEFT FANTASTISCH WEIDS UITZICHT AAN DE VOOR- EN ACHTERZIJDE, EEN GEWELDIGE LIGGING NABIJ (INTERNATIONALE) SCHOLEN, SPORTFACILITEITEN, OPENBAAR VERVOER EN GEVARIEERD WINKELAANBOD.
IDEAAL GELEGEN T.O.V. BOSJES VAN PEX, DUINEN, STRAND EN ZEE.

KENMERKEND IS DE RIANTE LIVING, HEERLIJKE WOONKEUKEN, RUIME SLAAPKAMER, MODERNE BADKAMER,
2 BALKONS, FIETSENBERGING EN DE ENORME GARAGE.

INDIEN U OPZOEK BENT NAAR EEN ROYAAL APPARTEMENT MET VRIJ UITZICHT, LIFT EN GARAGE, DAN RADEN WIJ U ZEKER AAN OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN.

Gemeenschappelijke entree middels gesloten portiek, brievenbus- en bellentableau, intercom en videofoon,
trap en/of lift naar 2e verdieping .

Indeling: entree appartement, L-vormige hal, moderne badkamer v.v. douche, toilet, vaste wastafel met meubel en wasmachine aansluiting, ruime achter slaapkamer 18m² v.v. inbouwkasten.
Via de hal heeft u toegang tot de ruime en lichte woon- en eetkamer 47m² met achterbalkon, zeer eenvoudig kan hier een 2e slaapkamer worden gerealiseerd (zie plattegrond).
Aan de voorzijde bevindt zich de royale open woonkeuken 18m² in L-vormige opstelling met composiet aanrechtblad en v.v. inbouwapparatuur o.a. 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven, stoomoven en koelkast, vaste kast met de opstelplaats cv-combiketel (Junkers), zonnig voorbalkon (ZW), de keuken en living is v.v. fraaie laminaatvloer.

De garagebox 26m² is v.v. elektrische roldeur en is ook vanuit de algemene bergruimte te bereiken, separate fietsberging 8m².

Bijzonderheden:
* electrische zonwering aan de voorzijde;
* fraaie laminaatvloer in living en keuken;
* oplevering in overleg;
* erfpacht uitgegeven t/m 31 december 2027;
* erfpachtcanon € 79,70 = per jaar;
* gebruiksoppervlakte 101m²;
* actieve VVE, bijdrage € 210,= per maand;
* de woning is v.v. dubbel glas;
* het onderhoud van de woning is intern en extern goed;
* de woning wordt centraal verwarmd middels een cv-combiketel;
* bouwjaar 1956;
* eigen fietsenberging in de onderbouw;
* separate garagebox v.v. electrische roldeur;
* verkoopvoorwaarden van toepassing.
* ouderdoms- loodasbest- en niet bewoningsclausule van toepassing
* de aanbieding tot her uitgifte van de erfpacht is reeds aangevraagd bij de gemeente ten behoeve van de
financieringsaanvraag van de koper. De kosten van deze aanvraag zijn € 750,= en zijn voor rekening van de koper;

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

“Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”.