Van Hogendorpstraat 81 Wassenaar

Omschrijving

Van Hogendorpstraat 81 Wassenaar

Op zeer gewilde locatie midden in het gezellige centrum van Wassenaar ligt dit zeer royale en speels ingedeelde 5 kamer Penthouse appartement met twee fantastische terrassen.
Het gebouw waarin het hoek-appartement zich bevindt, is zeer energiezuinig gerealiseerd in 2007.

Het lichte appartement, rondom voorzien van dubbel glas, heeft energielabel A. Het penthouse beschikt over 3 slaapkamers (met de mogelijkheid voor het realiseren van een 4e slaapkamer), 2 badkamers, open keuken, berging en is tevens voorzien van een ruime berging in de onderbouw en een parkeerplaats in de parkeergarage (2e parkeerplaats is separaat te koop).
Door de ligging midden in het winkelgebied van Wassenaar, het gunstige energielabel en de royale afmetingen is dit een ideaal appartement voor meerdere doelgroepen. Van expats, (jonge) gezinnen tot bewoners die graag het grote woonhuis willen inruilen voor het comfort van gelijkvloers wonen met behoud van ruimte. Omdat het gebouw gelijkvloers toegankelijk is via diverse liften, biedt het appartement perspectief tot op hoge leeftijd.

Indeling:
Gemeenschappelijke entree met bellentableau en lift. De fraai aangelegde daktuin biedt toegang tot gesloten portiek met trappenhuis en lift naar de 3e etage.

Toegang appartement: De 3e etage biedt toegang tot alleen dit appartement. Na binnenkomst biedt een ruime hal toegang tot alle ruimtes van het penthouse waaronder een modern toilet en een royale bergruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, alsmede de cv-installatie.
Riante, lichte en door de ronde vormgeving zeer speels ingedeelde woonkamer met dubbele openslaande deuren naar het ruime terras rondom op het zuidwesten met vrij uitzicht over Wassenaar. Dit riante terras biedt de mogelijkheid om op zomerse dagen de woonkamer en het terras met elkaar te laten verbinden en zo de seizoenen te verlengen.
De open keuken is voorzien van veel inbouwapparatuur waaronder een grote koel-,vriescombinatie, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en gaskookplaat. De woon-eetkamer biedt ook toegang tot het tweede royale terras aan de achterzijde. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de hoofdslaapkamer met kastenwand en ook toegang tot het tweede terras. Aan deze achterzijde is ook een logeerkamer gesitueerd. Aan de voorzijde bevindt zich nu één slaapkamer die naar eigen wens eenvoudig kan worden vergroot of waar een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden. De zeer ruime badkamer bij de achterkamers is uitgevoerd met wastafelmeubel, wc en douchecabine.
De gastenbadkamer bij de voorslaapkamer is voorzien van een douche en vaste wastafel.

Bijzonderheden:
– Gelegen op eigen grond
– Niet zelf bewoond clausule
– Actieve en goed functionerende VVE
– Een parkeerplaats in de parkeerkelder in de onderbouw (extra ernaast gelegen parkeerplaats separaat te koop voor € 30.000,–)
– Verkoopvoorwaarden van toepassing
– Maandelijkse VVE-bijdrage € 494,59, excl. bijdrage parkeerplaatsen van € 51.69 per parkeerplaats
– Energielabel A
– Twee fraaie terrassen waarvan een met een optimale zonligging
– Mogelijkheid voor het realiseren van een 4e slaapkamer
– Gunstig gesitueerd ten opzichte van winkels.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl.