Wilde Gagel 71 ‘s-Gravenhage

Omschrijving

Wilde Gagel 71 – Biesland (English text see below)

Buiten wonen in het midden van de randstad? Ruime, energiezuinige twee-onder-eenkapwoning (6 slaapkamers) direct aan het natuurgebied Delftse Hout, Biesland en Balijbos gelegen in de ruime kindvriendelijke wijk Biesland. Dichtbij TU Delft, Den Haag en Rotterdam.

Dit heerlijke familiehuis (164m²) ligt direct aan bos en water, heeft een vrijstaande garage, A++ energielabel, 20 zonnepanelen en een laadpaal, 6 slaapkamers, 2 badkamers, 3 toiletten, een zijtuin en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. De wijk Biesland is groen en ruim opgezet, met veel speelplekken en 2 basisscholen, kinderopvang en sportvelden. Het centrum van Delft en Den Haag is op fietsafstand.

De woning beschikt over een royale garage 18m² met vliering en parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. In de wijk is ruime gratis parkeergelegenheid.

Het huis heeft diverse mogelijkheden voor uitbouw (tekeningen aanwezig) en er zijn aansluitingen gemaakt om de garage om te bouwen naar een gastenverblijf of kantoor.

Indeling: entree – hal – modern toilet met fontein – m.k. – riante lichte living 29m²
v.v. gietvloer met vloerverwarming en toegang middels openslaande deuren naar de zonnige tuin met vlonder en vrij uitzicht over het Bieslandse Bos en de dijk van de Tweemolentjesvaart – moderne keuken v.v. inbouwapparatuur o.a. inductie kookplaat, fraaie afzuigkap, vaatwasser, combi magnetron-oven en koelkast.

Vanuit de living en keuken is er toegang naar de zonnige achtertuin (zuid-oosten) gelegen aan het water. Vanaf alle verdiepingen is er prachtig uitzicht over het natuurgebied.

Eerste verdieping:
Overloop – apart toilet – ruime badkamer 6m² v.v. ligbad en dubbele wastafel, twee royale slaapkamers en suite resp. 15m² en 16m² voorzien van dubbele schuifdeuren (ook eenvoudig terug te brengen naar 2 slaapkamers), derde voorslaapkamer 8m².

Tweede verdieping:
Overloop – laundry gedeelte met wasmachine aansluiting, royale master slaapkamer 15m² met toegang naar extra slaapkamer 7m² – tweede moderne badkamer v.v. inloopdouche, wastafel en toilet.

Derde verdieping: zesde slaapkamer van 8m².

Bijzonderheden:
– De woning ligt in een doodlopende rustige straat, grenst aan de achterzijde aan de Tweemolentjesvaart en het Bieslandse bos. Een gegarandeerd groen uitzicht.
– Heerlijke familiewoning met veel kamers, flexibel indeelbaar:
– Fijne wijk met veel groen en speelgelegenheden; scholen en (sport)clubs op korte afstand.
– Duurzame woning A++ v.v. zonnepanelen en elektrische laadpaal;
– De living is v.v. gietvloer met vloerverwarming;
– Eerste en tweede verdieping zijn v.v. pvc vloer;
– Twee luxe badkamers en 3 toiletten;
– Fraai aangelegde achtertuin met vlonder en vrij uitzicht;
– Vrijstaande garage met vliering en parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein;
– Oplevering in overleg;
– Gelegen op eigen grond;
– Zeer gunstig t.o.v. uitvalswegen naar A-4, A-12 en A-13, winkels, scholen en recreatiegebied Delftse Hout;
– Gelegen in het mooiste gedeelte van de wijk “Biesland”;
– Verkoopvoorwaarden van toepassing;

Waarom wil je wonen in Biesland:

* Rustige omgeving: Biesland in Ypenburg staat bekend om zijn rustige en groene omgeving. Het is een wijk voor gezinnen en heeft een ontspannen sfeer weg van de drukte van de stad.

* Voorzieningen: De wijk heeft diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en recreatiegebieden in de buurt. Dit maakt het een aantrekkelijke plek voor gezinnen met kinderen.

* Nabijheid van Den Haag en Delft: Hoewel Biesland in Ypenburg een rustige omgeving biedt, is het ook gunstig gelegen nabij Den Haag en Delft. Dit maakt het gemakkelijk om te pendelen naar werk of om te genieten van de culturele en recreatieve activiteiten die de stad te bieden heeft.

* Wooncomfort: De woningen in Biesland zijn over het algemeen modern en comfortabel. Veel huizen hebben ruime tuinen en parkeergelegenheid, wat aantrekkelijk is voor gezinnen en mensen die op zoek zijn naar een beetje meer ruimte.

* Natuur: Biesland in Ypenburg ligt dicht bij natuurlijke gebieden zoals recreatiegebied de Dobbeplas en het Balijbos. Dit biedt bewoners de mogelijkheid om te genieten van buitenactiviteiten en mooie wandelingen in de natuur.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda

“Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Wilde Gagel 71 – Biesland

We’re selling our lovely family home surrounded by nature and located in central Randstad. Oh, how we enjoyed living here!

Spacious, energy-efficient, semi-detached house (6 bedrooms) in a suburban kid-friendly neighbourhood and directly by nature reserves: Delftse Hout, Biesland and Balijbos. Near to TU Delft, The Hague and Rotterdam. British International School nearby.

This tranquil family home (164m²) stands directly by water and woods, has a standalone garage, A++ energy label, 20 solar panels, a charging station for your electric car, 6 bedrooms, 2 bathrooms and 3 toilets, a welcoming side yard and a sunny back yard facing the southeast. The Biesland neighbourhood is green and spacious with plenty of playgrounds, 2 primary schools, children’s day-care, and several sports fields. Delft and the Hague are reachable by bike.

The home has parking spots for two cars and a large garage (18m²) with an attic. The surrounding neighbourhood has plenty of free parking spots as well.
The house has several extension possibilities (drawing available) and connections have readied the garage for possible transformation into an office or guest room.

Layout: entry – hall – modern toilet with hand basin – spacious light living room 29m²
cast floor with heating – patio doors to sunny backyard with terrace and view over Bieslandse Bos and the Tweemolentjesvaart dyke – modern kitchen with built-in appliances such as an induction plate, extractor hood, dishwasher, combined microwave-oven, and a fridge. From the living room and kitchen, you can enter the sunny backyard (facing southeast) directly by the water. From all floors one can enjoy the view of the nature reserves.

First floor:
landing – separate toilet – spacious bathroom with bathtub and double sinks – 2 bedrooms a suite resp. 15m² and 16m² with sliding double doors (easily parted back to 2 bedrooms) – third bedroom 8m².

Second floor:
master bedroom 15m² with entrance to extra bedroom 7m² – modern bathroom with walk-in shower, sink and toilet, laundry room with a connection for a washing machine and dryer

Third floor:
sixth bedroom 8m².

Features:
– The home sits in a dead-end street, bordered by the Tweemolentjesvaart and the Bieslands Bos: A garanteed green view.
– Wonderful family home with many rooms and a flexible layout.
– Comfortable neighbourhood with plenty of green and playgrounds; schools and (sports)clubs nearby.
– Sustainable house A++ with solar panels and a charging station
– The living room has a cast floor with heating
– First and second floor have pvc flooring
– Two luxurious bathrooms and three toilets
– Beautiful backyard with terrace and view
– Standalone garage with attic and parking for two cars
– Sits on own territory
– Efficiently situated for roads to A-4, A-12, and A-13, stores, schools and recreational area Delftse Hout – Situated in the most beautiful part of the neighborhood Biesland
– Fast handover negotiable

Why you’d like to live in Biesland:
* Calm environment: Biesland in Ypenburg is known for its tranquil and green environment. It’s a neighborhood for families and benefits from a relaxed atmosphere away from the busy noise of the city.
* Facilities: The neighborhood has diverse amenities like (international) schools, stores, sports clubs and recreational areas. This makes it appealing for families with children.
* Closely situated to The Hague and Delft: Biesland in Ypenburg benefits from a calm atmosphere, but isn’t far removed from the buzz of The Hague and Delft either. Commuting to work and enjoying the culture and recreational activities of the cities are easily done.
* Comfort of living: The houses in Biesland are generally modern and comfortable. Many houses have spacious gardens and parking spots, which is ideal for families looking for a bit more space.
* Nature: Biesland in Ypenburg is closely situated to nature reserves such as recreational area the Dobbeplas and the Balijbos. This invites inhabitants to enjoy the outdoors and take many beautiful walks through the trees.

Addresses of fellow NVM buying agents in Haaglanden can be found on Funda.

“This information has been compiled with the utmost care by us. However, our office accepts no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative.”